Notre modèle adapté à la maison n’oublie ni le jardin, ni le garage, ni les annexes. Ce guide détaille les points spécifiques à vérifier.
Des pièces plus nombreuses
Dans une maison, l’état des lieux passe en revue l’ensemble des pièces sur chaque niveau, sans oublier les combles, la cave ou le sous-sol. Chaque pièce fait l’objet d’une description des sols, murs, plafonds, ouvertures et équipements, comme dans tout état des lieux, avec relevés de compteurs et décompte des clés.
Ne pas oublier les extérieurs et dépendances
C’est la spécificité de la maison : les espaces extérieurs et les dépendances doivent aussi être décrits. Jardin, terrasse, clôtures, portail, garage, abri de jardin, piscine éventuelle : autant d’éléments dont l’état doit être consigné, car ils peuvent faire l’objet de dégradations ou d’un défaut d’entretien. L’entretien courant du jardin, souvent à la charge du locataire, mérite une mention claire dans le bail et l’état des lieux.
Équipements spécifiques à contrôler
Les maisons comportent souvent des équipements absents des appartements : système de chauffage individuel, cuve, adoucisseur, système d’assainissement, volets ou portail motorisés. Leur état et leur bon fonctionnement doivent être vérifiés et notés. Là encore, les photographies datées sont précieuses.
Article rédigé par l'équipe DocuCeo. Contenu informatif, ne constitue pas un conseil juridique. Dernière mise à jour : juin 2026. Sources :décret n° 2016-382 du 30 mars 2016.